您當前的位置是:首頁 > 新聞中心 > 通知公告
晴隆縣騰龍嶺新市民居住區住宅副一層鋪面招租(招商)公告
  字號:[]  [我要打印][關閉] 視力保護色:

晴隆縣騰龍嶺新市民居住區住宅副一層

鋪面招租(招商)公告


根據縣委、縣政府安排部署,為加強騰龍嶺新市民居住區配套建設鋪面資產的規范管理、統籌經營,有效盤活商業資產,確保資產增值增收,按照晴隆縣脫貧攻堅指揮部《關于研究沙子騰龍嶺新市民居住區鋪面房使用相關事宜的會議紀要》(晴脫攻指專議〔2019〕1號)文件精神,結合騰龍嶺新市民居住區實際情況,決定將騰龍嶺新市民居住區9棟、10棟、29棟、30棟、52棟、54棟、56棟、66棟、76棟、77棟等共10棟住宅的副一層商鋪(共84個)面向社會進行公開招租(招商),誠邀廣大商家企業進駐,合作共贏。


附件:《晴隆縣騰龍嶺新市民居住區住宅副一層鋪面招租方案(試行)》



晴隆縣德潤工程建設有限公司

2019年6月12日



晴隆縣騰龍嶺新市民居住區住宅副一層鋪面

招租方案(試行)


為確保國有資產保值增值,擬對騰龍嶺新市民居住區住宅副一層鋪面進行公開招商引資,以此推動新業態發展,切實解決搬遷群眾家門口就業。結合實際情況,特制定本方案如下:

一、基本情況

晴隆縣騰龍嶺新市民居住區是晴隆縣2018年易地扶貧搬遷重大項目,是以景區、公園建設理念重點打造的“宜居、宜游”特色小鎮。項目總占地面積30.59萬平米,總建筑面積28.34萬平米,安置房共105棟2300套,安置規模為2175戶10126人。

二、招租原則

遵循公平、公正、公開和誠實守信的原則面向社會公開招租。

三、招租范圍

一期招租范圍為:騰龍嶺新市民居住區9棟、10棟、29棟、30棟、52棟、54棟、56棟、66棟、76棟、77棟等共10棟住宅的副一層鋪面(共84個),總建筑面積約3419平方米。

招租物為建筑物主體,進出建筑物的大門及外窗、室內裝飾裝修及給排水、電氣設備安裝等由承租人按施工圖設計及國家規范自行負責。

四、鋪面招商引資主體

在新市民居住區工程驗收移交前,暫由晴隆縣德潤工程建設有限公司為鋪面招商引資主體。

五、招租對象

1.租賃商家應為法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.為鞏固脫貧成果,鼓勵搬遷戶自主創業,同等條件下,原則上對騰龍嶺新市民居住區易地扶貧搬遷建檔立卡貧困戶優先出租。

六、租賃要求

1.承租人必須遵守國家法律和相關行業各項規章制度,若違反相關法律法規,一切法律后果自行承擔。承租人所開展商業生產加工經營活動應符合環保、消防等部門行業管理相關規定,不得從事易燃、易爆、化學危險品、帶噪音和污染影響居民正常生活的加工作業及國家規定禁止的行業。

2.承租人不得有違反法律、法規的經營行為,經營范圍應以社區生活配套為主,包括生活小超市、早點、快餐、美容美發、干洗、藥店、診所、文印、五金建材等,個別不臨街的鋪面可用于倉庫存儲。

3.承租人在租賃期間不得私自改造鋪面主體結構和承重結構,不得改變建筑外立面,不得占用公共設施及共用部分,不得破壞消防設施設備等,在退租時需保持鋪面清潔、鋪面主體結構完整。若因承租方單方行為(如:私自改造等原因)導致鋪面及相關設施受損的,所造成的損失由承租方自行承擔。

4.承租方應在合同簽訂后30日內完成店面裝修及正式營業。合同簽訂后,鋪面連續空置超60日的,出租方有權收回鋪面,并按實際天數收取鋪面租金,且在此期間產生的一切費用由承租方自行承擔。

5.承租人在對鋪面進行裝修(維修)時,需向主管部門提出書面申請和裝修方案,并按每個鋪面3000元標準繳納裝修押金,獲準后按方案進行裝修(維修)施工。裝修(維修)完成后經出租方現場查勘確認承租人無違約行為,方可營業,主管部門在30個工作日內退還裝修押金。裝修(維修)產生的建筑垃圾由承租方需自行清運。

6.凡屬騰龍嶺新市民居住區搬遷戶及沙子鎮大興田社區2016年、2017年搬遷戶享受優惠的,搬遷戶只能自己經營,不得以任何形式轉讓、轉租、轉借。經發現違反此項規定的,出租方有權無條件收回鋪面,且在此期間產生的一切費用由承租方自行承擔。

7.承租人在租賃期內,服從各相關職能部門的規劃和管理,并及時繳納水、電、衛生等相關費用,服從當地政府部門制定出臺的各種管理辦法。

8.承租商家在租賃期間一切稅費及安全責任由承租人自行負責。

9.承租人不得將鋪面擅自轉租,一旦轉租,出租方有權無條件將鋪面收回,且在此期間產生的一切費用由承租方自行承擔。

七、租金

1.租金標準統一為5元/㎡/月,核算后不足1㎡部分按1㎡收取租金。

2.主管部門有權根據實際需要,結合市場價格或相關政策對鋪面租金作適當調整。

八、優惠政策

(一)搬遷戶:

1.騰龍嶺新市民居住區易地扶貧搬遷建檔立卡貧困戶,享受50㎡(含50㎡)減免2年租金優惠;優惠期內承租面積超過50㎡的,超出部分按照5元/㎡/月的標準交納租金;2年優惠期滿后按照實際承租面積交納租金。

2.騰龍嶺新市民居住區易地扶貧搬遷非建檔立卡貧困戶,享受50㎡(含50㎡)減免1年租金優惠;優惠期內承租面積超過50㎡的,超出部分按照5元/㎡/月的標準交納租金;1年優惠期滿后按照實際承租面積交納租金。

3.沙子鎮大興田社區2016年、2017年搬遷戶比照騰龍嶺新市民居住區搬遷戶享受相應的優惠政策。

4.騰龍嶺新市民居住區搬遷戶及沙子鎮大興田社區2016年、2017年搬遷戶于2019年6月30日前真搬實住、簽訂租賃合同,并確保于2019年7月31日前正常營業的,方可享受優惠政策。逾期搬遷入住、簽訂合同或營業的,均不享受以上優惠政策。

5.正常經營的搬遷戶承租者享有優先續租權。

6.搬遷戶享受的優惠按戶計列,即每戶搬遷戶只能享受一次優惠政策,且搬遷戶只能自己經營,不得以任何形式將鋪面轉讓、轉租、轉借。一經發現違反上述規定的,租賃的鋪面按市場租賃價支付租金。

(二)非搬遷戶:

1.鋪面起租時間為兩年,承租人經營證照齊全,正常經營滿兩年(以工商、食藥、稅務等部門的監管記錄為基本依據)且遵守相關約定行為的可享受優惠政策。

2.承租面積達100㎡及以上,且帶動10人及以上或解決騰龍嶺新市民居住區易地扶貧搬遷貧困勞動力5人及以上連續就業滿12個月的,第一年返還鋪面租金的100%;連續就業滿24個月的,第二年返還鋪面租金的50%。

3.非搬遷戶承租者須于2019年6月30日前簽訂租賃合同,并確保所承租鋪面于2019年7月31日前正常營業,否則不享受以上優惠政策。

九、租約形式

租賃合同兩年一簽。租約期滿后,進行下一期招租,上一期承租商需續租的應提前兩個月向出租方提交申請。

十、租金繳納方式

1.鋪面租賃采取先付租金后使用鋪面的方式。

2.第一次簽約,在合同簽訂后三日內足額繳納租金,超過合同簽訂后三日未繳納租金的,視為承租方棄權,出租方有權無條件將鋪面收回。

3.續租商家須在前一租期到期前一個月簽訂續租合同,足額繳納下一租期租金。

十一、收入分配

本方案建設鋪面所得凈收益扣除運行成本和管理費用外,主要用于新市民居住區的公共環境衛生整治、公共基礎設施的維修維護和扶貧產業后續扶持等方面。

十二、報名時間

2019年6月14日

十三、報名地址

晴隆縣騰龍嶺新市民服務中心(政務大廳一樓)。

十四、咨詢電話

謝雄:13984659811;張曾衛:18285158452。

十五、提供資料

承租人本人身份證原件,身份證復印件(兩份),屬建檔立卡貧困戶的還須提供戶口簿及所屬鄉鎮(街道)出具的貧困戶系統證明。

十六、其他

1.未盡事宜,將按照依法依規、一事一議的原則確定。

2.本方案自公布之日起施行,試行期兩年。自公示之日起,按報名的先后順序,經核查合格并交租金的承租者優先選擇鋪面戶型及面積,額滿為止。


上一篇:
下一篇:

相關信息

体育彩票微信购买